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| 先生： |
1.冷庫投資 冷庫在建成后如果用于出租的話，如果想要短期內(nèi)收回成本應(yīng)該是不太現(xiàn)實(shí)。其回本周期大約在3-5年左右。但這樣做的好處是，不需要自己經(jīng)營管理，出租給合適的買家就好。當(dāng)投資本錢回來后，30平方冷庫價(jià)位，其收益也是十分可觀的。
建議不急回本的投資者使用這種方案。
2.冷庫投資自用 ，自用的話冷庫回本這個(gè)問題就不好說了，經(jīng)營的好不用一年就能夠回本，甚至有更高的收益。經(jīng)營的一般，可能需要好幾年才能收回本錢。新盛冷源有這樣的以為客戶，投資了50萬建造冷庫。
以日本大的冷庫企業(yè)日冷集團(tuán)為例。2019年4月數(shù)據(jù)顯示，冷藏倉庫的庫容量約205萬噸（國內(nèi)149萬噸／海外56萬噸），一天平均運(yùn)行車輛臺數(shù)約8000臺（國內(nèi)7000臺／海外1000臺）。在日本國內(nèi)擁有115座冷庫，海外23座（歐洲17，30平方冷庫報(bào)價(jià)，中國4，泰國，馬來西亞）。
在2020年3月期的財(cái)務(wù)年報(bào)中，日冷說明了中期計(jì)劃的進(jìn)展。2021年3月期冷鏈物流部分的銷售額，預(yù)計(jì)為2095億日元（前年同期比增加1%），30平方冷庫安裝，營業(yè)利潤為116億日元（2%減），整體上按計(jì)劃順利進(jìn)行。
不同商品品類的影響：入庫量和在庫量（1996-2006年和2006-2016年兩個(gè)十年）
從入庫量來看，1996-2006年和2006-2016年兩個(gè)十年的共同點(diǎn)是，冷凍水產(chǎn)品大大減少，冷凍食品和農(nóng)產(chǎn)品加工品呈增長趨勢。
從在庫量來看，年，冷凍食品雖然增長，但是冷凍水產(chǎn)品和畜產(chǎn)品下降，盈江30平方冷庫，綜合來看影響幅度不足1%。但是后十年，冷凍食品大幅增長，另外畜產(chǎn)加工品、農(nóng)產(chǎn)加工品以及農(nóng)產(chǎn)品都有相當(dāng)大的增長，對在庫量影響較大。
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第7年
