房地產圖分為分幅圖、分丘圖和分戶圖三種。它可以是實測成圖,也可以是編繪成圖。實測成圖又可分為用平板儀測圖和用航空攝影測量法測圖,還可以用野外數(shù)據(jù)采集機助成圖。但是它們都必須遵守測繪工作的共同基本原則:在布局上“由整體到局部”;在精度上“由到低級”;在程序上“先控制后碎部”,也就是先做控制測量,然后再進行碎部測量。
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用航空攝影測量方法測繪房產圖,一般采用全野外像片調繪和立體測圖儀測繪的方法。當采用 立體測繪儀測繪時,可以在室內用精密立體測繪儀或解析測圖儀進行地物要素的測繪,不動產測量價格,然后用所測繪的原圖到外 業(yè)進行地物要素的補調或補測。要求判讀準確,描繪清楚,圖式符號運用恰當,各種注記正確無誤。
調繪像片和航測原圖上各種要素應分紅、綠、黑三色表示。其中房產要素、房產編號和說明用 紅色,水系用綠色,其他用黑色。
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房屋附屬設施測量,不動產測量公司,柱廊以柱外圍為準;檐廊以外輪廓投影、架空通廊以外輪廓水平投影為準;門 廊以柱或圍護物外圍為準,濟寧不動產測量,獨立柱的門廊以頂蓋投影為準;挑廊以外輪廓投影為準。陽臺以底板投影為準;門墩 以墩外圍為準;門頂以頂蓋投影為準;室外樓梯和臺階以外圍水平投影為準。
其他建筑物,構筑物測量是指不屬于房屋,不計算房屋建筑面積的獨立地物以及工礦或公用的 貯水池、油庫、地下人防干支線等。 獨立地物的測量,應根據(jù)地物的幾何圖形測定其定位點。亭以柱外圍為準;塔、煙囪、罐以底部外圍輪廓為 準;水井以中心為準。構筑物按需要測量。 共有部位測量前,不動產測量加盟,須對共有部位認定,認定時可參照購房協(xié)議、房屋買賣合同中設定的共有部位,經實地調 查后予以確認。
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