寫字樓托管運(yùn)營對(duì)入駐客戶來說,可以體驗(yàn)到更加的物業(yè)服務(wù)和豐富的增值服務(wù)。因?yàn)檫\(yùn)營方的運(yùn)營收益來源于持續(xù)穩(wěn)定的高質(zhì)量客戶源,只有做好樓盤的管理,才能始終保持較高的入住率和客戶黏度。近幾年越來越流行的只租不售持有經(jīng)營模式其實(shí)就是該理念的重要實(shí)踐行為之一,能大大提升整棟辦公樓的綜合品質(zhì),有助于形成辦公樓品牌文化。
而分割租售,造成產(chǎn)權(quán)不統(tǒng)一,小業(yè)主眾多,導(dǎo)致辦公樓日常物業(yè)管理諸多不便,也難樹立辦公樓品牌文化。因此,好的租賃成績,只是步,僅是打了一個(gè)很好的,辦公樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)需以后持續(xù)的管理,包括物業(yè)服務(wù),客戶維護(hù)等,要做的工作遠(yuǎn)多于的招租。寫字樓運(yùn)營,作為一項(xiàng)長期而系統(tǒng)的過程,將通過后期的經(jīng)營管理,提高服務(wù)水平,打造品牌度,擴(kuò)大市場占有率,從而實(shí)現(xiàn)大程度的盈利。這就是寫字樓運(yùn)營的終目的。隨著新興產(chǎn)業(yè)及千禧一代的崛起,辦公模式正在發(fā)生革命性的變化,靈活辦公持續(xù)釋放活力。作為寫字樓租戶新興主力軍的金融、TMT等行業(yè),對(duì)靈活辦公的需求尤其明顯。
寫字樓托管運(yùn)營減少風(fēng)險(xiǎn)。避免了按時(shí)收不到租金,室內(nèi)裝修遭到破壞等非正常損失,同時(shí)還節(jié)省了管理成本;省時(shí)。不用再花大量時(shí)間和精力,發(fā)布信息,約見客戶,多次帶客戶看房。寫字樓托管運(yùn)營對(duì)入駐客戶來說,獨(dú)棟辦公樓托管,可以體驗(yàn)到更加的物業(yè)服務(wù)和豐富的增值服務(wù)。因?yàn)檫\(yùn)營方的運(yùn)營收益來源于持續(xù)穩(wěn)定的高質(zhì)量客戶源,只有做好樓盤的管理,才能始終保持較高的入住率和客戶黏度。大部分運(yùn)營者都心知肚明的一點(diǎn)是:業(yè)主的認(rèn)可是辦公樓未來業(yè)績和形象的保證。
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