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安徽中徽商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司
主營(yíng)：寫(xiě)字樓托管與運(yùn)營(yíng),商鋪?zhàn)赓U,消防改造工程,企業(yè)融資,廠房租賃
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| 先生： |
行業(yè)引進(jìn)是基于寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)者對(duì)寫(xiě)字樓的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃而制定的發(fā)展戰(zhàn)略。如金融寫(xiě)字樓，引進(jìn)客戶必須是與金融產(chǎn)業(yè)相關(guān)的各個(gè)企業(yè)，保險(xiǎn)、銀行、投資、理財(cái)?shù)雀鱾€(gè)公司互為依托，促進(jìn)寫(xiě)字樓的可持續(xù)發(fā)展。寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)對(duì)入駐客戶來(lái)說(shuō)，可以體驗(yàn)到更加的物業(yè)服務(wù)和豐富的增值服務(wù)。因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)收益來(lái)源于持續(xù)穩(wěn)定的高質(zhì)量客戶源，只有做好樓盤(pán)的管理，才能始終保持較高的入住率和客戶黏度。一棟樓宇的基本服務(wù)品質(zhì)，都離不開(kāi)保潔、保安、客服、工程等物業(yè)工作人員的服務(wù)質(zhì)量。為了維持的服務(wù)水準(zhǔn)，傳統(tǒng)的物業(yè)往往通過(guò)人術(shù)，即通過(guò)不斷投入人力去維護(hù)各項(xiàng)服務(wù)的順利進(jìn)行，人力成本逐年攀升。這與寫(xiě)字樓降本增效的運(yùn)營(yíng)需求是相悖的。
行業(yè)引進(jìn)是基于寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)者對(duì)寫(xiě)字樓的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃而制定的發(fā)展戰(zhàn)略。如金融寫(xiě)字樓，引進(jìn)客戶必須是與金融產(chǎn)業(yè)相關(guān)的各個(gè)企業(yè)，保險(xiǎn)、銀行、投資、理財(cái)?shù)雀鱾€(gè)公司互為依托，促進(jìn)寫(xiě)字樓的可持續(xù)發(fā)展。寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)對(duì)樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)方來(lái)說(shuō)，托管寫(xiě)字樓，可以保證樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)方無(wú)須投入任何人力、物力資源即可獲得穩(wěn)定的高租金收益并實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)的保值、增值。寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)不僅要滿足客戶的實(shí)際辦公需求，還要達(dá)成與客戶情感的共鳴，給客戶一種情感上的歸屬感，要滿足以上要求，沒(méi)有的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)團(tuán)隊(duì)顯然時(shí)無(wú)法完成的。
寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是業(yè)主將寫(xiě)字樓資產(chǎn)委托給的運(yùn)營(yíng)公司管理，由運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的定位、裝修、改造、招商及后續(xù)的客戶管理工作，為業(yè)主提供服務(wù)。在以人為的寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)中，傳統(tǒng)的物業(yè)管理已經(jīng)不能滿足用戶對(duì)高質(zhì)量服務(wù)的需求，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升運(yùn)營(yíng)效率將是寫(xiě)字樓的競(jìng)爭(zhēng)力之一。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)同，建立“以人為中心”的服務(wù)思維是寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)的價(jià)值觀，如何在辦公空間內(nèi)的滿足辦公人群的工作、生活需求，為企業(yè)租戶提速增效，成為寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)時(shí)代的重要命題。
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