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單純采用一種開發(fā)模式，往往很難使產業(yè)項目順利推進，因此，必須基于區(qū)域經濟針對性設計開發(fā)方案，靈活運用多種模式，才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實現(xiàn)園區(qū)目標。我國文化創(chuàng)意產業(yè)從的798階段，到動漫游戲階段，到文藝演出影視階段，到目前的無所適從階段，創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃，每一階段的產生，合肥園區(qū)租賃，都是強行歸類所產生的。創(chuàng)意產業(yè)特點：創(chuàng)意產品具有需求的不確定性；創(chuàng)意產業(yè)的創(chuàng)意者十分關注自己的產品；創(chuàng)意產品不是單一要素的產品，租賃工業(yè)園區(qū)，其完成需要多種技能；創(chuàng)意產品特別關注自身的性和差異性；
產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經濟發(fā)展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業(yè)發(fā)展項目，以地產為載體，產業(yè)項目為依托，實現(xiàn)城市功能建設的開發(fā)模式。單純采用一種開發(fā)模式，往往很難使產業(yè)項目順利推進，因此，必須基于區(qū)域經濟針對性設計開發(fā)方案，靈活運用多種模式，才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實現(xiàn)園區(qū)目標。創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)作為一種產業(yè)集聚的形式早興起于歐美國家。
單純采用一種開發(fā)模式，往往很難使產業(yè)項目順利推進，因此，必須基于區(qū)域經濟針對性設計開發(fā)方案，靈活運用多種模式，才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實現(xiàn)園區(qū)目標。綜合運作模式既能充分發(fā)揮的指導性，同時也能發(fā)揮市場的靈活性，權責明確，有利于引入多元投資主體實施綜合性、大規(guī)模成片開發(fā)項目。但是，這種模式對政企關系協(xié)調要求非常高，產業(yè)園區(qū)租賃，如果關系處理不當，則很容易造成產業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。創(chuàng)意產品注重縱向區(qū)分的技巧；時間因素對于一個創(chuàng)意產品的傳播銷售具有重大意義；創(chuàng)意產品的存續(xù)具有持久性與營利的長期性。凱夫斯的觀點抓住了創(chuàng)意產業(yè)的重要特點，是頗有見地的。
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第4年
