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主營：房屋鑒定,光伏承載力,廣告牌檢測,加固,設(shè)計
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房屋安全鑒定的程序是什么？
1.申請：申請人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書面申請，并提交有關(guān)資料；2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門接到申請后應(yīng)予登記，并對申報人提供的有關(guān)資料予以審查核實(shí)。經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險房屋鑒定書》；3.現(xiàn)場查勘：根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘；4.出具報告：《城市危險房屋鑒定書》是認(rèn)定被評對象的安全等級的重要依據(jù)之一，《城市危險房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定'凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險的，應(yīng)由兩名以上具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場查勘后作出結(jié)論'。
如何進(jìn)行這個房屋質(zhì)量鑒定
房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對不同質(zhì)量問題，采取正確維權(quán)方式。
可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：
一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，b級危房鑒定，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
二，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
三，其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
房屋完損性鑒定
房屋完損性鑒定，b級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，是指對建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及耐久性能進(jìn)行的評估。其周期并非固定，通常取決于房屋的實(shí)際情況、檢測復(fù)雜度和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。一般來說，新建或大修后的房屋初次鑒定可能在入住后的一年至兩年內(nèi)進(jìn)行；對于老舊房屋，定期鑒定可能每三到五年進(jìn)行一次，或者在結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯老化、損壞跡象時即刻進(jìn)行。這個過程可能涉及現(xiàn)場勘查、資料收集、檢測分析等多個環(huán)節(jié)，以確保房屋的安全與適宜居住。具體周期可能會因地區(qū)、項目規(guī)模和相關(guān)判斷而有所差異。
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第2年
