評(píng)估的注意事項(xiàng)
組織要對(duì)現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù),從繳納相關(guān)費(fèi)用、維持機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn),到?jīng)Q策運(yùn)營(yíng)、應(yīng)對(duì)無(wú)效宣告等,樁樁件件都需要投入人力、財(cái)力、物力,專利如何申請(qǐng),而這些投入是否給組織造成了沉重的負(fù)擔(dān)卻無(wú)法得到相應(yīng)的回報(bào),是組織為關(guān)注的。不同于前的價(jià)值評(píng)估,資產(chǎn)在維護(hù)階段開展的評(píng)估,其目的在于合理處置資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)有效管理。
專利權(quán)質(zhì)押評(píng)估關(guān)注與專利權(quán)或?qū)@Y產(chǎn)組合實(shí)施和運(yùn)用不可分割的其他非專利無(wú)形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)是否一并質(zhì)押。專利質(zhì)押評(píng)估方法——收益法:該方法也叫收益現(xiàn)值法,是現(xiàn)在國(guó)際和國(guó)內(nèi)比較通用所采用的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法,其主要也是建立在假設(shè)基礎(chǔ)上進(jìn)行的未來(lái)估值。專利質(zhì)押評(píng)估方法——成本法:該方法主要是通過(guò)估測(cè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重置成本(資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本),然后估測(cè)由于技術(shù)更新因素導(dǎo)致的功能性、經(jīng)濟(jì)性貶值因素,從重置成本中扣除而得到評(píng)估價(jià)值的方法。
評(píng)估的方法及流程
市場(chǎng)法:根據(jù)近期市場(chǎng)發(fā)生交易的類似資產(chǎn)做對(duì)比,市場(chǎng)法是簡(jiǎn)單的方法,但是有嚴(yán)格的限制條件,需要有一個(gè)活躍成熟的交易市場(chǎng),交易越頻繁,資產(chǎn)價(jià)格越容易比對(duì)。選取合適的參照物與被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比分析加上數(shù)據(jù)可靠性驗(yàn)證,調(diào)整差異確定價(jià)值。
評(píng)估流程。了解評(píng)估目的和意愿,并作充分溝通。簽訂《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。明確評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日及委托方的各項(xiàng)要求。
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