這種開發(fā)模式是目前我國(guó)常見的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式,鑒于是根據(jù)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃與開發(fā),并在此基礎(chǔ)上為園區(qū)提供政策支持、稅收優(yōu)惠等。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識(shí)性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為,合肥園區(qū)租賃,是人的知識(shí)、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)規(guī)?;图?xì)分領(lǐng)域發(fā)展的重要途徑和載體,有著巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的環(huán)節(jié),是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)品價(jià)值中,科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產(chǎn)品和服務(wù)。在未來(lái),隨著市場(chǎng)的進(jìn)一步深化,房地產(chǎn)行業(yè)一定會(huì)朝著越來(lái)越理性化的方向發(fā)展。那么,在未來(lái),出租和租賃市場(chǎng)也一定會(huì)越來(lái)越理性化和市場(chǎng)化。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識(shí)性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為,是人的知識(shí)、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式,園區(qū)寫字樓租賃,是以為主導(dǎo),根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要,園區(qū)整體租賃,基于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素,經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進(jìn)符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目,以地產(chǎn)為載體,產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為依托,實(shí)現(xiàn)城市功能建設(shè)的開發(fā)模式。當(dāng)前,我國(guó)多個(gè)城市也正在積極開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,尤其是在各區(qū)域的中心城市正以的速度迅速崛起,租賃工業(yè)園區(qū),創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群化分布進(jìn)一步顯現(xiàn)。但畢竟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國(guó)是起步階段,發(fā)展經(jīng)驗(yàn)不成熟。因此借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn),對(duì)我們而言是非常有必要的。
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