另外則是具體到寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)合辦公的選址租賃商業(yè)地產(chǎn)信息,都各有相關(guān)的辦公租賃平臺。要提醒的是,平臺的公司資質(zhì)、行業(yè)經(jīng)驗、外部資源都需要進(jìn)行綜合評估和考量。在投資界“住宅是銅,商鋪是銀,寫字樓是金”的說法,也使得各類資本對淄博CBD寫字樓租賃青睞有加。如今的寫字樓可謂“遍地開花”,其宣傳、手法層出不窮,令人目不暇接,無所適從。
在提前準(zhǔn)備租賃以前,多了解一下該地域的地理環(huán)境及其租賃銷售市場狀況,了解一下大概的價錢。關(guān)鍵CDB區(qū)域在哪兒。自身要想租賃的部位周圍環(huán)境怎樣,寫字樓價格,寫字樓租賃中心,及其交通出行是不是便捷。隨著第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,主要城市寫字樓租賃市場整體需求保持活躍態(tài)勢,但同時寫字樓作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的晴雨表,也面臨著艱巨的租賃壓力?,F(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂,寫字樓租賃公司,有些是跟業(yè)主簽訂;簽合同前,再次審核房源證件,確保萬無一失;部分寫字樓需要交押金;有些寫字樓可談免租期(因裝修等問題為依據(jù))。
隨著第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,主要城市寫字樓租賃市場整體需求保持活躍態(tài)勢,但同時寫字樓作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的晴雨表,也面臨著艱巨的租賃壓力。寫字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循的三要素:區(qū)域、位置、物業(yè)。國外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時候,往往會考慮三個要素。個要素是整個目標(biāo)商圈的開發(fā)狀況;第二個要素是具體的地點,合肥寫字樓租賃,即辦公物業(yè)的地點選擇;第三個要素是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。比如某些中介會發(fā)布、價廉的房源吸引用戶聯(lián)系,用戶聯(lián)系后就被告知房源沒了,然后四處帶著去看其他可能不符合需求的房源,可以說是早已泛濫的套路。
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